Como abrir um espaço de acampamento

Que tal lidar com uma ideia de negócio promissora que soa como férias e convida você a relaxar? Faça você mesmo com um acampamento ! Pelo menos do ponto de vista do cliente, essa ideia de negócio deve parecer muito promissora. Do ponto de vista do empreendedor, certamente pode ser uma satisfação tornar-se autônomo com sua própria paixão por acampar. Mas não é tão fácil montar um parque de campismo . E antes que o sistema gere lucros, há muito trabalho no plano (comercial). De qualquer forma, parece ser um ambiente de negócios promissor, porque os alemães gostam muito de viajar e acampar é um dos clássicos absolutos com uma demanda sempre alta.
 

O que considerar a abrir um espaço de acampamento

Com isso em mente, o artigo a seguir esclarecerá os principais tópicos estratégicos , para que você possa montar com sucesso seu próprio acampamento. Há muita expectativa: a localização , as finanças e a estrutura formal serão de grande importância. 

Iniciando um negócio com um parque de campismo: iniciando seu próprio negócio no setor de turismo

  • Análise da situação inicial
  • tomar decisões estratégicas no plano de negócios
  • Marketing: garantir a utilização da capacidade
  • documento central: Portaria de Camping e Locais de Fim de Semana (CWVO)
  • Requisitos para abrir um acampamento
  • Você merece o seu próprio parque de campismo?
     

Análise da situação inicial

Em geral, os últimos anos mostraram que os alemães preferem passar suas férias em seu próprio país. Os parques de campismo podem ser encontrados desde a costa do Mar do Norte até a região alpina no sul, para que um grupo-alvo específico possa ser abordado com a localização . De acordo com avaliações estatísticas oficiais, havia 2.954 parques de campismo na Alemanha em 2017. Isso aumentou o número por anos, porque em 2007 havia apenas 2.500 acampamentos. Isso mostra que este clássico de férias simples está desfrutando de popularidade ininterrupta ou até um pouco crescente na Alemanha. Os especialistas do setor falam até de um boom de camping, porque recentemente foram contabilizados quase 35 milhões de dormidas nessa área por ano.Para comparação: há 10 anos, havia cerca de 10 milhões a menos de convidados para acampar! Em vista da competição existente, o local deve ser escolhido com muito cuidado. É particularmente importante observar os estados federais / regiões de férias: Qual é o desenvolvimento por lá? Quantos acampamentos atendem a qual demanda com qual capacidade?
 

Acampar em transição: reconhecer tendências e aproveitar oportunidades

Nos últimos anos, no entanto, também houve uma tendência de que acampar na Alemanha não precisa mais seguir o lema ‘de volta às raízes’. No geral, está se tornando aparente que os turistas que procuram acampar procuram especificamente mais conforto. Os campistas de longa duração, em particular, não estão mais procurando férias em barracas clássicas. Ênfase particular é dada ao conforto do parque de campismo (por exemplo, instalações sanitárias existentes ou até instalações de bem-estar, como uma sauna). O crescente sucesso dos fabricantes de motorhome mostra que mais e mais alemães estão ficando empolgados com uma casa de férias ondulada. Não é por acaso que os novos registros nesta área em 2018 estão em um nível recordesubiu. O setor está crescendo fortemente pelo quinto ano consecutivo, o que representa um contínuo crescimento do acampamento e muito boas condições de estrutura para a implementação dessa ideia de negócio.

Alguns anos atrás, os campistas permanentes, em particular, dominavam os lugares reserváveis, mas também aqui os hábitos estão mudando. Aluguel por períodos curtos ou paradas são mais a regra, o que deve ser visto como um novo desafio para a maior ocupação possível. Nos últimos anos, muitos parques de campismo estabelecidos fizeram investimentos direcionados para modernizar e proporcionar mais conforto aos hóspedes. Portanto, se você está pensando em começar seu próprio acampamento, examine a oferta da competição com muito cuidado ou viva. Essa é a única maneira de poder adaptar sua própria gama de serviços, conforto e serviços ao grupo-alvo.. Um desafio estrutural e concreto a ser resolvido será abrir espaço para casas móveis maiores, das quais provavelmente haverá mais no futuro. Outra tendência que deve ser reconhecida com relação à estratégia de marketing é o campo de ação da sustentabilidade ecológica. O número de sites com o prêmio ‘Ecocamping’ está aumentando constantemente: mais de 200 parques de campismo já receberam esse prêmio.
 

Leitura obrigatória: Portaria de local de acampamento e fim de semana (CWVO)

O esboço da situação inicial deve deixar claro que a abertura de um acampamento precisa de um certo tempo de espera . O pedido mencionado acima fornece uma visão geral muito detalhada do conteúdo e dos requisitos específicos dessa ideia de negócio. É essencial para a operação de parques de campismo na Alemanha e define as condições centrais. Alguns exemplos são:

  • Condição das vias de acesso
  • Requisitos para tenda, estacionamento e estandes
  • Abastecimento de água potável
  • Proteção e iluminação contra incêndio
  • Condição das instalações sanitárias
  • Águas residuais e disposição de resíduos
  • Caixas
  • regulamentos operacionais a serem regulamentados
  • Infracções administrativas

A leitura revelará inúmeras áreas de atividade nas quais as empresas iniciantes precisam trabalhar em um acampamento. Algumas das medidas requerem tempo de planejamento. A lista também mostra que muitas medidas de construção podem custar muito caro. Isso mostra a necessidade urgente de desenvolver um plano de negócios convincente. Deve-se notar que as disposições da Portaria de Camping diferem nos estados federais. Portanto, os regulamentos aplicáveis ​​ao local devem ser encontrados. Para uma preparação holística, recomenda-se verificar o regulamento on-line na autoridade responsável pela construção, se possível, para obter um planejamento ou ação geral.
 

Desenvolva um plano de negócios e responda às principais questões

Se você deseja abrir um parque de campismo, geralmente precisa construir após o planejamento. Isso deixa claro logo no início da fase de planejamento que o fundador enfrentará um enorme fardo financeiro. No plano de negócios a ser elaborado, a seção financeira desempenhará um papel fundamental no início de um negócio com sucesso. Todos os custos, despesas e receitas devem ser planejados de forma realista para os três primeiros exercícios. Os bancos só participarão do modelo de negócios com empréstimos se essa parte e todo o plano de negócios forem convincentes. Em geral, as empresas iniciantes com esse mercado de alta demanda devem ter pouco problema em aumentar a dívida. Em vista da crescente concorrência, o plano de negócios terá que fazer a persuasão necessária.Como, acima de tudo, é necessário atender a um grande número de requisitos oficiais, a consultoria externa para esse projeto pode ser muito útil. Especialmente se as empresas iniciantes não tiverem nenhuma experiência significativa.
 

Opção estratégica: comprar terras ou alugar um parque de campismo?

Dependendo da localização, das premissas e do escopo financeiro do empreendedor, deve-se esclarecer qual das opções mencionadas é a melhor a longo prazo. Os altos custos de locação e os altos custos de reembolso de empréstimos podem afetar os custos fixos. Quem compra está investindo em seu próprio futuro e provisão, porque o acampamento pode ser vendido com lucro em algum momento.E com a aquisição de um parque de campismo existente, há outra opção que pode ser verificada. Esse caminho é útil se um fundador não quiser aguentar a longa fase de preparação e planejamento. Escusado será dizer que esta opção deve dar uma olhada crítica nos livros e, portanto, no desenvolvimento dos negócios. Além disso, as necessidades de investimento devem ser quantificadas com muita precisão para poder planejar os fundos líquidos a serem captados.
 

Encontre localização: a base para o sucesso com seu próprio acampamento

Quando se trata de imóveis, a localização é sempre o fator decisivo. Não é diferente em um acampamento. Tem de ser fácil de alcançar, deve estar localizado em uma área atraente em termos de paisagem e também deve ser pontuada com uma infraestrutura interna e externa convincente. Do ponto de vista comercial, um local pode ser avaliado como bom se a concorrência for mantida dentro de limites gerenciáveis ​​e os custos de arrendamento / compra parecerem vantajosos em comparação. O nível do imposto sobre o comércio devido à taxa de aumento também é um fator financeiro importante, embora uma excelente infraestrutura possa justificar um imposto sobre o comércio mais alto. Por outro lado, é oferecido aos hóspedes um valor agregado relaxante, que por sua vez pode justificar preços mais altos.Nesse ponto, fica claro que as startups devem sempre pensar holisticamente no plano de negócios. Os exemplos apresentados mostram que as decisões estratégicas muitas vezes dependem diretamente umas das outras. O objetivo de desenvolver um plano de negócios deve, portanto, ser coordenar todas as áreas de negócios de maneira holística.
 

Marketing de alto alcance para garantir a utilização da capacidade

Ter seu próprio acampamento é apenas um sucesso econômico se a taxa de ocupação for alta e com a menor estrutura de custos possível. É da natureza das coisas que acampar é um negócio sazonal . Nos meses quentes, são necessárias vendas suficientes para passar o inverno. Dependendo da localização e pontos turísticos, um parque de campismo pode ser aberto durante todo o ano. No entanto, isso só faz sentido se a receita o justificar da perspectiva dos negócios.

Em tempos de digitalização, é necessário um grande alcance para garantir alta utilização. Isso pode ser garantido através de uma página inicial otimizada para mecanismos de pesquisa. Os termos de pesquisa funcional precisam ser integrados: O que os turistas em potencial estão procurando (por exemplo, acampamento em XX)?Além disso, o acampamento também deve ser anunciado em portais on-line apropriados. A maioria dos hóspedes reserva lugares on-line, especialmente porque os proprietários de um acampamento com soluções modernas de TI podem ver a ocupação a qualquer momento com apenas alguns olhares. A partir disso, a receita e quaisquer lucros podem ser rastreados com apenas alguns cliques. Clientes regulares são de grande importância econômica para um acampamento, em dois aspectos. Eles geram receita todos os anos, ou pelo menos regularmente, e fazem recomendações pessoais para que novos clientes possam ser conquistados. Obviamente, isso só funciona se o desempenho e o serviço estiverem corretos.Nesse sentido, o marketing com representações exageradas não deve transmitir idéias erradas. Isso só leva a decepções após a chegada.
 

Estabelecer um acampamento: classificação

A imagem desempenha um papel importante no sucesso de um acampamento. Nos últimos anos, observa-se que a tendência é cada vez mais influenciada pelas análises na Internet Se você reserva um parque de campismo, costuma observar de antemão as experiências que outros turistas tiveram lá. Tais avaliações devem sempre ser mantidas em mente. Dependendo da orientação e faixa de preço, pode ser uma boa opção considerar a classificação do acampamento. A Associação Federal da Indústria de Camping é o contato certo para isso. Para ser claro: esta é uma opção que pode definitivamente render.Porque os fãs de camping estão preocupados com um recurso de qualidade que também melhora a comparabilidade de diferentes ofertas. Que turista pode dizer não a uma classificação de 5 estrelas se forem prometidas ótimas localizações e as mais modernas instalações sanitárias?

Quando se trata de marketing, é particularmente importante enfatizar pontos de venda exclusivos para o grupo-alvo, se o acampamento for adaptado a certos turistas. Pense em campistas com crianças, cães, turistas ativos (aluguel integrado de bicicleta ou barco) ou adoradores do sol que desejam férias na praia. Por fim, é claro, o local especifica as opções específicas.
 

Estabelecendo um acampamento: requisitos

Se você deseja montar seu próprio parque de campismo, registre um negócio antes de começar a operar . Se uma empresa for fundada, ela deverá ser registrada no registro comercial. Propriedade exclusiva não precisa fazer essa entrada. A escolha de uma forma legal vantajosa também é um pré-requisito importante para iniciar um negócio. A administração fiscal deve registrar a atividade para fins fiscais .

Depende da gama de serviços a serem descritos, em qualquer caso, se evidências adicionais ou requisitos de autorização devem ser observados no decorrer do registro da empresa. Por exemplo, uma permissão de restaurante deve ser considerada, desde que os hóspedes recebam serviços de catering.

Como regra, as empresas iniciantes com um acampamento se tornam construtoras. Uma visita antecipada à inspeção do edifício é, portanto, obrigatória para manter o cronograma planejado. De qualquer forma, os requisitos dos regulamentos acima mencionados para acampamentos devem ser implementados com precisão. Isso requer gerenciamento profissional de projetos , pois muitas tarefas precisam ser realizadas ao mesmo tempo. Obviamente, deve ser escolhida uma área para a qual é provável que uma aplicação específica de construção seja aprovada. Caso contrário, a ideia de negócio de ‘trabalhador independente com um acampamento’ termina antes de começar.

Um dos pré-requisitos mais importantes nas operações operacionais de negócios é um atendente de terrenos que deve estar constantemente disponível. Na fase de start-up, as start-ups geralmente precisam executar essa tarefa por conta própria, de modo que é necessário investir muito tempo no estabelecimento do negócio.
 

Você merece o seu próprio parque de campismo?

Quanto lucro um parque de campismo gera? Os especialistas do setor estão convencidos de que o local determina em grande parte o lucro de um acampamento. É difícil determinar números específicos, principalmente porque a maioria dos proprietários mantém um perfil baixo. Uma coisa é clara: um local de acampamento é um bom lugar para morar se a utilização for alta com uma estrutura de custos enxuta. A sazonalidade do modelo de negócios é um fator negativo em relação ao potencial de ganho de um parque de campismo : lucros muito altos no verão são relativizados por pouca ou nenhuma renda no inverno.Os preços devem ser cuidadosamente calculados para que um parque de campismo possa gerar lucros satisfatórios. Além de orientados para a concorrência, os preços devem incluir uma margem de lucro que resta menos todos os custos e o pagamento dos próprios salários. Descontos para campistas de longo prazo garantem alta ocupação.
 

Resumo da ideia de negócio ‘comece o seu próprio negócio com um parque de campismo’

  1. Nos últimos anos, o setor de camping experimentou um boom, o que sugere condições promissoras de estrutura para iniciar um negócio
  2. O número de parques de campismo tem aumentado a cada ano desde 2007
  3. As demandas nos parques de campismo aumentaram: os campistas modernos valorizam um certo nível de conforto
  4. Uma boa localização é a base econômica para uma implementação bem-sucedida dessa ideia de negócio
  5. Para garantir um alto nível de utilização, o marketing deve se concentrar no alcance. Isso pode ser garantido através de portais de reserva na Internet e uma página inicial otimizada para mecanismos de pesquisa (os clientes podem fazer reservas diretamente dessa maneira, o que tem a vantagem de planejar a receita)
  6. Para o marketing, deve-se verificar se uma classificação oficial deve ser solicitada
  7. Existem vários requisitos a serem atendidos para poder montar um acampamento: Os requisitos mais importantes estão listados na Portaria de locais para acampamento e finais de semana (CWVO).

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