Empreiteiro de obras

Como trabalhar como empreiteiro de obras

Autônomo como empreiteiro – essa opção profissional literalmente permite que você construa sua própria existência. Com as qualificações apropriadas e a sólida experiência, bons negócios podem ser feitos neste setor em expansão. Quais aspectos são críticos para o sucesso e, portanto, devem receber atenção especial ao planejar iniciar um negócio? A contribuição a seguir esclarecerá os campos de ação estratégicos e formais centrais, a fim de transformar a visão de ‘tornar-se autônomo como empreiteiro’ em um plano com características mais específicas.
 

Autônomo como empreiteiro: tópicos para iniciar um negócio

  • Avaliar oportunidades: desenvolvimento da indústria da construção
  • Gama de serviços e grupo alvo
  • aspectos econômicos e financeiros dos negócios
  • requisitos formais para contratados por conta própria
     

Ponto de partida: as condições gerais da indústria da construção

A posição inicial e, portanto, as perspectivas futuras são realmente edificantes! Nesse sentido, iniciar um negócio com uma indústria da construção pode fornecer atualmente uma boa estrutura econômicause para colocar a empresa no mercado. Uma boa rede fornece a oportunidade a longo prazo para garantir que haja utilização suficiente da capacidade, mesmo em tempos economicamente ruins. A indústria da construção tradicionalmente tem sido um dos setores econômicos mais fortes da Alemanha. O ano de 2016 registrou as maiores vendas nos últimos 20 anos. Com uma sólida vantagem de 14,6%, as construtoras geraram quase 70 bilhões de euros em novos pedidos em 2016. As baixas taxas de juros e a alta demanda por imóveis, especialmente nas áreas metropolitanas, são os pilares desse desenvolvimento positivo. A capital federal Berlim, em particular, foi capaz de obter um aumento acima da média nas vendas. Além disso, altos investimentos públicos estão atualmente garantindo um caminho de crescimento estável. Os especialistas do setor assumem
 

Derivados para a direção estratégica da construtora

O local desempenha um papel importante para uma empresa de construção no que diz respeito à situação potencial do pedido. No que diz respeito à situação competitiva às vezes difícil, deve-se analisar qual demanda deve ser esperada no local ou em um raio X. Ao decidir, deve incluir o maior número possível de variáveis ​​significativas: Quantos apartamentos estão faltando? Quantos terrenos existem? Quanto custa investimento público? Quantos clientes particulares estão interessados ​​em um novo prédio?

Obviamente, a análise deve ser clara quanto a qual gama de serviços a empresa de construção deve cobrir. Essa é a única maneira de estimar como a oferta específica pode ser colocada no mercado. O plano de negócios é o lugar certo para fornecer ao planejamento estratégico de negócios recursos estruturados, orientados a objetivos e orientados a potenciais. Essa é a única maneira de o plano de negócios convencer os doadores externos, porque são necessários imensos recursos financeiros para fundar uma empresa de construção (mais sobre isso mais adiante).
 

Autônomo como empreiteiro de construção: gama de serviços e grupo-alvo

Idealmente, o nome da empresa de construção já reflete a gama de serviços. Geralmente é decidido se deve ser um especialista ou empreiteiro geral. Uma empresa especializada na indústria da construção pode se concentrar na construção de interiores ou drywall e cooperar com outras empresas de construção. O resultado da análise de localização pode certamente mostrar que um foco estratégico em uma negociação parece fazer sentido.

Qualquer pessoa que deseje oferecer vários ou todos os serviços de construção relevantes pode atuar como empreiteiro geral. Nesse caso, também é comum fazer pedidos com subcontratados e, assim, cooperar com eles.

Um campo de atividade ainda mais amplo seria o de uma empresa total. Os mestres artesãos do comércio de construção ou técnicos de construção com uma pequena licença de construção podem oferecer serviços holísticos com os quais projetos completos de construção podem ser realizados. Deve-se notar já na fase de planejamento da empresa que existem regulamentações diferentes nos estados federais. A esse respeito, a clareza sobre os requisitos individuais deve ser alcançada o mais cedo possível. Somente com clareza confiável a direção estratégica pode assumir traços sustentáveis ​​e orientados para objetivos! Escusado será dizer que os recursos certos devem estar disponíveis para a orientação e o tamanho desejados da empresa. Isso afeta seu próprio histórico de qualificação, bem como seus recursos financeiros e humanos.
 

Considerações econômicas para iniciar um negócio como empreiteiro

Se você quiser trabalhar por conta própria como empreiteiro, deve construir uma base sólida em todos os aspectos! Nesse sentido, as habilidades manuais e o know-how devem sempre ser acompanhados por conhecimentos comerciais . Os fundadores podem demonstrar esse conhecimento com um plano de negócios convincente, especialmente quando se trata de planejamento de financiamento sustentável, porque aqui o trigo é frequentemente separado do joio. Todos os custos devem ser conhecidos e estimados da maneira mais realista possível. Além de custos fixos e de pessoal, também devem ser consideradas máquinas e equipamentos de construção. Além dos custos fixos de pessoal, os materiais de construção a serem adquiridos constituirão uma grande parte dos fluxos de caixa. Para nunca perder o controle, o departamento de contabilidade deveser colocado profissionalmente desde o início. Essa é a única maneira de implementar um sistema de controle com o qual todos os desenvolvimentos (incorretos) possam ser reconhecidos desde o início.
 

Liquidez garante capacidade empreendedora para agir

Para manter os custos e riscos o mais baixo possível no início, é possível comprar equipamentos usados ​​ou verificar opções flexíveis de leasing. A liquidez desempenha um papel estratégico fundamental nessa área. Como regra, os pagamentos são feitos somente quando a empresa de construção realiza serviços e o construtor também os aceita. Nesse sentido, muitos custos com material e pessoal deverão ser pagos antecipadamente. Portanto, é importante considerar como as modalidades de pagamento podem ser melhor projetadas para os dois lados, embora os padrões usuais do setor devam, obviamente, ser observados. Tudo o resto causa desconfiança, especialmente porque uma ou outra ovelha negra certamente também será encontrada nesse ramo.
 

Empresa de construção civil: use financiamento para custos iniciais

Quanto mais empresas contratadas de capital acionário conseguirem, maiores serão as chances de obter empréstimos ou empréstimos de longo prazo dos bancos. Um plano de negócios convincente até o último detalhe pode ser o fator decisivo. Dependendo da forma legal escolhida para a empresa ser fundada, uma certa quantidade de capital social deve ser contribuída de qualquer maneira (25.000 euros, por exemplo, para uma sociedade de responsabilidade limitada). Além disso, existem doações especiais que os possíveis contratados devem verificar. Uma consulta na Câmara de Artesanato pode trazer mais clareza sobre as opções específicas.
 

Base para o desempenho: localização e retenção de pessoal

Além da qualidade convincente e duradoura, a maioria dos clientes atribui grande importância ao cumprimento dos prazos. Por fim, clientes satisfeitos são os melhores contratados por publicidade. Nesse sentido, uma equipe poderosa e experiente deve estar disponível quando o negócio começar. A compilação de qualificações deve corresponder à gama de serviços e à demanda esperada. Como o desenvolvimento da empresa não é previsível no início, devem ser escolhidas formas flexíveis de emprego. Quem emprega subcontratados deve correr o risco de uma possível falsa independência encontro de forma consistente. Como a busca e contratação de pessoal adequado levará muito tempo, essa tarefa deve estar no topo da lista de prioridades. Essa é a única maneira de garantir que os primeiros pedidos sejam realizados no tempo e na qualidade desejados.
 

Estabelecimento de uma empresa de construção: formalidades a serem observadas

Por fim, os requisitos específicos sempre dependem da gama de serviços empresariais. Conforme descrito no início, isso pode assumir características muito diferentes e atingir várias operações. Uma olhada nas regras do comércio ajuda a se familiarizar com os requisitos em relação à área de ação. No comércio de construção, o mestre artesão obrigatório será principalmente um requisito básico para a independência. Isso é especialmente verdadeiro se o trabalho manual se referir a uma área relevante para segurança (estática etc.). A este respeito, é uma embarcação que requer aprovação. Como alternativa, um mestre pode ser contratado em uma posição gerencial. Em casos individuais, também é necessário verificar quais serviços uma empresa de construção pode ou não executar. Para fazer isso, é crucial

Em princípio, uma empresa deve ser registrada ao iniciar uma empresa no setor de construção. Um cartão de ofício também deve ser apresentado nesse processo formal. Como é principalmente uma negociação que requer aprovação, as evidências relevantes devem ser enviadas. Os detalhes centrais são regulados, em particular, pela Seção 34c do Regulamento Comercial. Além disso, é necessário registrar a empresa de construção na Câmara de Artesanato ou registrá-la na função de artesanato. De qualquer forma, o registro comercial resulta em uma associação obrigatória na Câmara de Artesanato. A administração tributária também é informada automaticamente para que o registro tributário possa ser realizado imediatamente.
 

De onde vêm os clientes e os pedidos?

Idealmente, empreiteiros independentes já trazem contatos ou uma rede em funcionamentoCom. Qualquer pessoa que já tenha elaborado um nome deve ter muito mais facilidade para levar a empresa de construção fundada a um caminho sólido de crescimento. A cooperação com outras empresas de construção pode garantir a maior utilização possível da capacidade, afinal, os custos fixos às vezes podem ser muito altos. Uma página inicial otimizada para mecanismos de pesquisa pode aumentar de maneira sustentável a conscientização e também comercializar a gama de serviços e pontos de venda exclusivos com um amplo alcance. Independentemente disso, é comum neste setor anunciar suas próprias obras em canteiros de obras ou em todos os veículos e equipamentos. Dessa forma, a conscientização pode ser aumentada e um incentivo direcionado para entrar em contato conosco para a preparação de uma oferta.
 

Configurando uma empresa como empreiteiro: Resumo para o planejamento do trabalho independente

  1. O setor de construção está em franca expansão, de modo que perspectivas de crescimento atraentes podem ser esperadas nos próximos anos. As chances são boas, especialmente nas áreas metropolitanas, de modo que a localização, incluindo o raio de ação, é de grande importância na direção dos negócios
  2. Empresa especialista, geral ou total: a gama de serviços deve ser claramente definida e adaptada ao grupo-alvo. O nome da empresa de construção deve basicamente tornar reconhecível a gama de serviços
  3. O planejamento de finanças para garantir liquidez é de importância crítica neste setor
  4. Para a maioria das startups nessa área, será aplicada a obrigação do mestre artesão. Geralmente é uma embarcação que requer aprovação

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