Zelador

Como trabalhar como zelador

Se você está procurando uma ideia de negócio atemporal, com perspectivas diversas e sem obstáculos significativos de entrada, pode lidar com um ‘clássico’ de uma maneira orientada para a prática: faça você mesmo com um serviço de cuidador.

Requisitos para trabalhar por conta própria como zelador:

Se você deseja trabalhar por conta própria como zelador, precisa de uma licença comercial , o escritório comercial local pode solicitar. O custo de registro de uma empresa é entre 20 e 60 euros. As atividades de zelador geralmente não requerem aprovação oficial. No entanto, é aconselhável elaborar um plano de negócios com antecedência, a fim de lidar com precisão com o grupo-alvo , a gama de serviços, os custos e os ganhos.


Muitos proprietários e empresas de gestão usam cuidadores profissionais para oferecer aos inquilinos um serviço tranquilo. Os serviços de caseiro já estão incluídos nos custos incidentais de muitas instalações particulares e comerciais. Nesse sentido, há um grande potencial econômico para iniciar um negócio com um serviço de zelador . Além disso, são necessários trabalhos de reparo, para que, dependendo do tipo de cooperação, seja esperada uma utilização consistente da capacidade. Em geral, deve-se buscar uma cooperação firme ao iniciar um negócio como cuidador. Dessa forma, receita, pedidos e recursos necessários podem ser melhor planejados ou calculados.

Perspectivas: ideia de negócio ideal para quem muda de carreira

Não existe uma qualificação especial para essa ideia de negócio, de modo que ela seja formalmente aberta a todos os aspirantes a trabalhadores independentes. Obviamente, isso não significa que qualidade e planejamento cuidadoso não desempenhem um papel nessa ideia de negócio, a fim de poder se afirmar diante da concorrência no mercado. Neste artigo, os campos de ação estratégicos centrais são destacados para colocar sua própria empresa no mercado a longo prazo . Após uma análise da situação inicial, o foco estará nas questões críticas que devem ser tratadas no plano de negócios .

Início de negócios com serviço de zelador: faça você mesmo com o gerenciamento de instalações?

  • Análise da situação inicial
  • Tópicos para o plano de negócios de serviços de guarda
  • crescimento constante como uma meta sensata
  • Pré-requisitos para se tornar autônomo no serviço de zelador
  • Ganhos como cuidador independente?
     

Análise da situação inicial

Em geral, o mercado de serviços de zeladoria é grande e crescente. Pode-se esperar muita concorrência nas grandes cidades e áreas metropolitanas. No entanto, com uma colocação estratégica inteligente, há uma oportunidade de encontrar seu próprio caminho de crescimento. Do ponto de vista empresarial, isso pode ser alcançado, acima de tudo, com valor agregado: com serviços que não são oferecidos dessa forma pela concorrência. Nas regiões rurais, pode ser difícil utilizar a carga de trabalho, mesmo quando não há concorrência, para que a base de pedidos seja explorada com a maior antecedência possível. Pode ser útil perguntar aos proprietários ou empresas de gestão se e quais serviços de zelador são necessários.
 

Definir a base contratual

Os cuidadores por conta própria geralmente celebram um acordo de cooperação. O contrato regula as tarefas que devem ser executadas como parte da atividade de cuidador. Obviamente, a remuneração também é regulada por lá. Para não correr o risco de um falso emprego por conta própria , recomenda-se um contrato de trabalho. Se você deseja trabalhar de forma independente como zelador, é claro que não tem permissão para assinar um contrato de trabalho. Na prática, não é raro acontecer que um serviço de zelador atenda a vários clientes. Portanto, não deve haver dependência estrutural de apenas um cliente, também para evitar uma possível falsa independência.
 

Grupo-alvo: Quem precisa de serviço de zelador profissional?

A vantagem de o grupo-alvo de um serviço profissional de cuidador ser abrangente implica uma certa necessidade de planejamento. O serviço de zelador deve ser um polivalente para o maior número possível de clientes (particulares e empresariais)? Ou deve haver uma diferenciação estratégica clara com vista a um grupo-alvo específico (por exemplo, proprietários de apartamentos)? Por fim, o alinhamento sempre deve ser feito no mercado:Qual é a maior necessidade e, portanto, a maior demanda? Os serviços oferecidos também devem ser definidos no mercado. Qual a utilidade de uma ampla gama de serviços, se é improvável que grande parte dela seja usada? De qualquer maneira, o trabalho de remoção de neve é ​​sazonal e, em muitas latitudes da Alemanha, provavelmente não será possível ganhar muito com isso no futuro devido às mudanças climáticas.
 

Especificação no local: Plano de negócios para o serviço de zelador

No início da partida de negócios com um serviço de zelador, um plano de negócios deve ser elaborado : Isso deve levar a ideia de negócio em todas as áreas ao ponto de maneira orientada ao potencial. Nesse sentido, proposições de vendas exclusivas e características de lucratividade devem ficar claras. Esta é a única maneira de se tornar investidores ganhou para atender aos requisitos de capital. O capital é usado, por exemplo, em salas de negócios e armazenamento necessárias, além de veículos e ferramentas. E se o pessoal for contratado logo no início, esse fator de custo é significativo. Portanto, o plano de negócios deve planejar realisticamente os recursos financeiros necessários em todos os detalhes, a fim de aumentar as chances de sucesso diante da concorrência. Os seguintes tópicos devem ser abordados no plano de negócios do zelador:

  • Descrições da gama de serviços e do grupo-alvo
  • Apresentação do fundador (qualificações?)
  • Análise do ambiente competitivo
  • Apresentação do conceito de marketing
  • Plano financeiro: comparação de custos e receitas (como deve ser garantido o financiamento da ideia de negócio?)
     

Meta crescimento constante

Muitos fundadores cometem o erro de querer muito com o plano de negócios e ultrapassar o objetivo. Em geral, é aconselhável que a fundação de um serviço de zelador planeje um curso constante de crescimento e expanda gradualmente a gama de serviços do mercado. Depois de um tempo, ficará claro o que os clientes precisam e quais recursos de negócios devem ser investidos de acordo. Além disso, a estratégia de preços definida no plano de negócios também deve ser verificada após algum tempo: quais preços para quais serviços podem realmente ser implementados sem problemas? Quem inflar demais a gama de serviços e, portanto, os recursos em excesso põe em risco a liquidez, uma vez que altos custos não são compensados ​​por nenhuma renda digna de nota.
 

Atividades possíveis e significativas do serviço de zelador

Como zelador, você pode trabalhar para proprietários de apartamentos e residências ou gerentes de propriedades. A área de responsabilidade é ampla e abrange tarefas gerais, como gerenciamento holístico de propriedades, serviços de inverno, gerenciamento de áreas verdes, limpeza para controlar uma mudança de inquilino, protocolos de entrega, monitoramento e leitura de medidores, comissionamento e controle de artesãos, verificação de medições e muito mais.
 

A localização da atividade do serviço de zelador

Se você deseja fornecer serviços internos de forma independente, preste atenção em um local estrategicamente favorável. Nas grandes cidades, é claro, existem alternativas de emprego maiores do que nas cidades menores. Empresas grandes, mas também médias e pequenas, oferecem inúmeras posições para serviços de guarda e serviços domésticos. As empresas de administração de moradias também ficam felizes em deixar os serviços domésticos assumirem o serviço.
 

Captação de clientes

Existem diferentes maneiras de conquistar clientes para sua própria empresa. Você pode enviar publicidade por escrito por email ou carta. A distribuição de folhetos nas ruas também já se comprovou muitas vezes.

Os visitantes das feiras podem ser informados diretamente sobre o campo de atividade e o serviço de zelador. Visitas a representantes ou telefonemas também são um método interessante de promover o serviço de cuidador. Outras medidas para aquisição de clientes são banners publicitários na Internet, entradas em mecanismos de pesquisa relevantes, links para sites de fabricantes ou clientes que já foram conquistados. Redes sociais como Xing, Linkedin ou Twitter também podem ser usadas na Internet. A publicidade em jornais regionais ou nacionais provou ser tão útil quanto eficaz. Um anúncio econômico, mas que também vale a pena, é a possibilidade de anunciar o serviço de zelador no rádio e na televisão. Da mesma forma, a publicidade em pôsteres pode ter o impacto desejado nos serviços domésticos.
 

Requisitos para se tornar autônomo no serviço de zelador

Se você deseja trabalhar por conta própria com um serviço de zelador, é necessário registrar uma negociação antes de iniciar o negócio. Em geral, nenhuma permissão especial é necessária para isso, embora possa haver exceções no que diz respeito à gama de serviços prevista. Atrasos dispendiosos na implementação da ideia de negócio devem ser evitados, razão pela qual a segurança em relação a todos os aspectos formais deve ser alcançada na fase inicial do planejamento. Aliás, também é necessário um registro comercial se o auto-emprego com um serviço de zelador for inicialmente realizado apenas em período parcial . Em geral, há grande liberdade de ação ao projetar a gama de serviços.
 

Observe a obrigação de obter permissão para trabalho manual

Note-se que as atividades artesanais geralmente estão sujeitas a restrições de admissão. Trabalhos típicos de limpeza e jardinagem, bem como reparos simples, geralmente podem ser realizados sem uma permissão separada. No entanto, se você quiser estabelecer pisos como zelador, estará executando uma atividade manual sem licença. Isso não requer um mestrado, mas o registro na câmara de artesanato competente é fornecido para esse cenário. Se você deseja realizar trabalhos de pintura e envernizamento ou oferecer instalações elétricas, deve poder demonstrar um título de mestre nesta área de artesanato.Se você não possui um título de mestre, pode contratar um mestre em uma posição gerencial. O mesmo se aplica ao trabalho no telhado e no sistema de aquecimento. A esse respeito, deve-se verificar em cada caso individual exatamente quais requisitos de licença o conjunto de serviços especificamente previsto implica.
 

Faturamento para serviços de concierge – o que você deve considerar?

Faturar o cliente também faz parte de uma atividade independente. A lei comercial e tributária é decisiva aqui. A fatura deve incluir as seguintes informações e requisitos:

  • Nome e endereço do faturamento e destinatário
  • Serviços prestados, mercadorias entregues com valor líquido
  • Data de entrega, fatura e serviço
  • Montante do IVA
  • Valor total
  • taxa de imposto
  • Termos de pagamento
  • número da fatura consecutiva
  • o número de imposto da empresa

     

Marketing de imagem eficaz: gerenciamento de instalações !

Nos últimos anos, o termo serviço de zeladoria foi cada vez mais destacado pelo gerenciamento de instalações em inglês . Ambos os termos são frequentemente usados ​​de forma intercambiável, mas isso não está correto. Por fim, a alegação em gerenciamento de instalações é diferente ou maior, porque abrange todo o ciclo de vida do setor imobiliário. Portanto, é uma profissionalização contemporânea do serviço de zelador no contexto que a preservação do valor do imóvel como garantia para a idade da aposentadoria desempenha um papel para cada vez mais pessoas. Tendo em vista até que ponto o serviço de zelador deve ser comercializado como um contato para o gerenciamento da instalação. Nomen es omen: Esse termo de aparência profissional por si só pode trazer uma vantagem para o marketing. De qualquer forma, esse conceito oferece a oportunidade de ser testado para estabelecer um serviço de zelador de forma moderna, inovadora e, acima de tudo, orientada para o futuro. Afinal, também é preciso estar um passo à frente da concorrência em termos de desempenho e qualidade.
 

Ganhos como cuidador independente?

Não apenas as habilidades manuais, mas também as habilidades comerciais determinarão o potencial de ganho com um serviço de cuidador. O preço e o cálculo das margens de lucro devem ser bem ponderados, considerando o fator tempo e o uso de materiais. Além da estrutura de custos mais vantajosa (ou seja, enxuta!), A situação do pedido naturalmente desempenha um papel central nos ganhos. Portanto, o marketing e a aquisição de clientes devem estar no topo da agenda desde o início. Obviamente, sua própria formação profissional também desempenha um papel não insignificante no que diz respeito à imposição de preços contra o grupo-alvo.

Para obter uma impressão concreta, consulte a faixa de ganhos fornecida em gehalt .de: para 50% dos cuidadores independentes, isso fica entre 1.900 e 2.600 euros. Dependendo da localização, habilidade e coragem empresarial, é claro, uma renda muito maior pode ser alcançada. Isso mostra a atração e o risco de independência profissional com um serviço de zelador! Para não reduzir os ganhos de reclamações de clientes por possíveis danos a objetos e geralmente excluir grandes riscos financeiros, é essencial contratar um seguro de responsabilidade comercial.
 

Breve resumo da ideia de negócio ‘autônomo com serviço de zelador’

  • É um mercado amplo e crescente, pois o setor imobiliário e sua preservação de valor desempenham um papel cada vez mais importante como opção de investimento
  • As oportunidades para essa ideia de negócio devem ser claras no plano de negócios em relação a um local específico
  • Antes de começar a trabalhar como zelador independente, uma negociação deve ser registrada. Assim que atividades de artesanato são oferecidas, uma licença ou mesmo a obrigação do mestre artesão devem ser verificadas com antecedência
  • O marketing como profissionais para o gerenciamento de instalações oferece a oportunidade de fazer com que um serviço de zeladoria pareça moderno e inovador
  • Os ganhos como cuidador independente dependem essencialmente da taxa de ocupação e da gestão econômica.

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